Immobilien-Blog

Leerstand rechtzeitig vermeiden!

Reagieren Sie rechtzeitig auf Kündigungsschreiben! Leerstand frühzeitig vermeiden: Mit dem Empfang der Kündigung Ihres derzeitigen Mietvertrages wissen Sie genau, ab wann Ihre Immobilie an einen nachfolgenden Mieter übergeben werden kann. Die Zeit bis zur Beendigung des aktuellen Mietvertrages muss bereits für die strategische Mietersuche genutzt werden. Denn viele Mietinteressenten haben selbst einen laufenden Mietvertrag mit dreimonatiger Kündigungsfrist und kalkulieren bei...

Alle Betriebskosten gehören in den Mietvertrag

Schließen Sie keine Betriebskostenart im Vorfeld aus! Häufig ist es praktisch, Formularmietverträge zu benutzen. Darin sind bereits sämtliche Betriebskosten, die Sie als Vermieter auf Ihren Mieter umlegen können, erfasst. Hier sollten Sie auch nichts einschränken! Streichen Sie zum Beispiel nicht den aufgelisteten Hausmeisterservice, nur weil Ihr Mieter etwa die Reinigung des Treppenhauses selbst übernimmt. Sollte er dies trotz Vereinbarung nicht...

Prüfen Sie rechtzeitig die Bonität Ihrer Mietinteressenten!

Schicken Sie Mietnomaden rechtzeitig in die Wüste! Rund 2,8 Millionen Privathaushalte in Deutschland waren im vergangenen Jahr überschuldet (Tendenz steigend). Um böse Überraschungen zu vermeiden, sollten Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrages unbedingt die Bonität potentieller Mieter durch eine kompetente Auskunft prüfen lassen. Wir checken unsere Mietinteressenten für Sie durch unsere Partner, die Creditreform und die Vermieterschutzkartei Deutschland, auf deren finanziellen...

FOCUS-Spezial ermittelt: Bermpohl ist einer der besten Makler Deutschlands

Christoph Bermpohl ist einer von Deutschlands Top-1.000-Immobilienmaklern Wirtschaftsmagazin FOCUS: Immobilien-Atlas FOCUS-SPECIAL 2014 Immer mehr Deutsche investieren in Immobilien. Für eine lohnende Investition müssen Preis, Lage und Substanz des Baus stimmen. Focus liefert die wichtigsten Daten für einen gelungenen Kauf, nennt Preise, analysiert Wohnanlagen und empfiehlt die besten Makler Deutschlands. Für die Liste der Top-Makler 2014 wurden die über 5.600 Vollzeitmakler...

WirtschaftsWoche: Bermpohl unter 1.000 bestbewerteten Maklern Deutschalnds

Christoph Bermpohl zählt zu den 1.000 am besten bewerteten Immobilienprofis in Deutschland Siegburg, April 2014 – Das führende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat Christoph Bermpohl in Medienkooperation mit dem Magazin WirtschaftsWoche als einen der 1.000 besten Immobilienprofis in Deutschland ausgezeichnet. Grundlage ist das bundesweit größte Verbrauchervotum zur Immobilienwirtschaft, für das rund 900.000 Mieter- und Käuferbewertungen aus 2013 und 2012 ausgewertet wurden. In...

Verschärfte Energiepass-Pflicht ab 01.05.2014

Novelle der Energie-Einsparverordnung 2014 Eigentümer, die den Energieausweis ihrer Immobilie nicht zum richtigen Zeitpunkt vorlegen, begehen eine Ordnungswidrigkeit. Wir beschaffen mit Ihnen gemeinsam den Energiepass für Ihr Gebäude rechtzeitig und schützen Sie vor hohen Bußgeldern! Bis zu 15.000,- Euro Bußgeld: Vermieter und Verkäufer begehen eine Ordnungswidrigkeit, wenn Interessenten der Gebäude-Energiepass nicht unaufgefordert vorgelegt wird! Voraussichtlich zum 01. Mai 2014 tritt...

Liegenschaftskataster – was ist das überhaupt?

Liegenschaftskataster Flurkarte, Lageplan & katastertechnische Erfassungsdaten Die gesamte Fläche der Bundesrepublik ist offiziell vermessen und in einem amtlichen Verzeichnis erfasst – dem Liegenschaftskataster. Das Liegenschaftskataster besteht aus dem Kataster-Zahlenwerk, dem Kataster-Buchwerk und dem Kataster-Kartenwerk. Für die Einrichtung und Fortführung des Liegenschaftskatasters und die hierzu erforderlichen Vermessungen sind die Katasterämter zuständig. Die Zeichnungen aus dem Kataster-Kartenwerk werden als „Flurkarte“ oder „amtlicher...

Schicken Sie Mietnomaden rechtzeitig in die Wüste

Schützen Sie sich rechtzeitig vor Mietnomaden und Mietausfall Zu wahr, um schön zu sein: Neulich kam ein Vermieter zu uns, der selbst für seine Immobilie einen freundlichen Interessenten gefunden hat. Dieser Vermieter war bereit, ein Honorar aus eigener Tasche an uns zu bezahlen, wenn wir für ihn die Abwicklung der Vermietung übernehmen. Als der Interessent darüber informiert wurde, dass wir...

Aufgebotsverfahren

Aufgebotsverfahren Vorsicht bei Briefgrundschuld-Bestellung Wer eine Immobilie mit verbrieftem Grundpfandrecht beliehen hat, erhält nach Rückzahlung des Darlehens den Pfandbrief zurück. Ähnlich wie beim finanzierten Kauf eines Autos: Die Bank behält während der Kreditlaufzeit den Fahrzeugbrief und händigt ihn erst nach Beendigung des Darlehens wieder aus. Das Grundbuch einer Immobilie, die mit einer Briefgrundschuld finanziert wurde, kann also nur mit Vorlage...

Ohne Anwalt zum Gericht?

Ohne Anwalt zum Gericht? Würden Sie das Amateuren überlassen? Für die Inspektion Ihres Autos besuchen Sie eine Fachwerkstatt. Gesundheitlich lassen Sie sich von Ihrem Facharzt behandeln. Ihr Banker berät Sie in Vermögens-Angelegenheiten. In Versicherungssachen beratschlagt Sie Ihr Versicherungsexperte und juristisch lassen Sie sich von Ihrem Anwalt vertreten. Ihre Immobilie ist vermutlich eine der wertvollsten Sachen in Ihrem Besitz. Würden Sie...