Guten Tag! Mein Name ist Christoph Bermpohl. Ich bin Immobilienmakler und Sachverständiger in Siegburg und Umgebung. Immobilienverkäufer, die mit mir zusammen arbeiten, profitieren von kurzen Vermarktungszeiten, von optimalen Verkaufs-Preisen und von meinem überdurchschnittlichen Fachwissen. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Siegburg und Umgebung zügig und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sollten wir uns unterhalten!

Immobilie verkaufen

Mit einer sachverständigen Preisfindung, vollständigen erforderlichen Unterlagen und durchdachtem Immobilienmarketing erzielen wir für Ihre Immobilie den optimalen Kaufpreis.

Für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele Gründe. Vielleicht stehen Sie vor beruflichen Veränderungen oder Ihr bisheriges Zuhause ist zu groß oder zu klein geworden. Möglicherweise haben Sie geerbt und für die neue Immobilie keine Verwendung innerhalb der Familie gefunden. Es könnte auch sein, dass Sie Ihre Immobilie aus gesundheitlichen Gründen gegen ein barrierefreies Zuhause tauschen müssen oder aufgrund einer Scheidung den Immobilienverkauf angehen.

Ganz gleich, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen werden – als Verkäufer wünschen Sie sich so schnell wie möglich den optimalsten Kaufpreis auf Ihrem Konto. Doch um diese Geschwindigkeit für Ihren Verkaufserfolg mit einem Höchstmaß an Sicherheit und den für Sie geringsten zeitlichen wie finanziellen Aufwand durchzusetzen, bedarf es einiger wichtiger Vorbereitungen, die wir gerne für Sie treffen.

Marktgerechte Immobilienbewertung

Erster und wichtigster Schritt für Ihren Verkaufserfolg ist die realistische Beurteilung Ihres Immobilienwertes. Mit unserer sachverständigen Marktwertanalyse erfahren Sie, welcher Angebotspreis den besten Verkaufserlös verspricht.

Erforderliche Dokumente

Für Ihren Verkaufserfolg bedarf es äußerst wichtiger Unterlagen, die wir gemeinsam mit Ihnen ausfindig machen, vollständig für Sie beschaffen oder deren Erstellung wir in Ihrem Namen beauftragen.

Welche Unterlagen sind bereits vorhanden? Die vollständige Checkliste der erforderlichen Dokumente können Sie hier einsehen und als PDF-Dokument aufrufen:

Verkaufsfördernde Herrichtung

Homestaging ist der Fachbegriff für die visuelle Aufbereitung Ihrer Immobilie. Eine gepflegte Außenanlage, aufgeräumte Zimmer und ein mangelfreier Zustand sind maßgeblich für die perfekte Präsentation. Wirkungsvoll für Ihren besten Verkaufserlös kann sogar eine inszenierte Möblierung sein.

Wir geben Ihnen wertvolle Tipps für eine verkaufsfördernde Vorbereitung oder vermitteln den Kontakt zu vertrauensvollen Handwerkern, die vor dem Verkauf kleine Schönheitsreparaturen, die Gartenpflege, Malerarbeiten, oder falls erforderlich auch eine Haushaltsauflösung für Sie übernehmen.

Unsichtbare Hindernisse

Baulasten oder Lasten und Beschränkungen im Grundbuch sind ebenso verkaufsentscheidend wie fehlende Löschungs-Dokumente oder Vorfälligkeitsentschädigungen gegenwärtiger Grundpfandrechte. Wir erforschen die rechtlichen Belange Ihrer Immobilie und prüfen gegebenenfalls die Korrektur von Eigentumsverhältnissen nach einer Scheidung oder die Nachlassregelungen im Falle einer Erbschaft.

Aufwändige Vertriebsvorbereitung

Bevor wir Ihre Immobilie als Angebot veröffentlichen, müssen hochwertige Werbemittel mit qualifizierten Texten, erstklassigen Fotos, erfahrener Hochstativ-Fotografie und sauberen Grundrissen vorbereitet werden. Das Exposé fertigen wir als bilderreiches PDF-Dokument sowie als druckereigebundene Broschüre.

Vorgemerkte Interessenten

Täglich melden sich bei uns neue Käufer! Unsere sorgfältig gepflegte Interessenten-Kartei umfasst eine Vielzahl tatsächlicher Kaufinteressenten mit ausführlich benanntem Suchwunsch. Ein ausgewählter Interessentenkreis, dessen Suchprofil sehr wahrscheinlich zum Angebot passen wird, erfährt von Ihrer Immobilie diskret, bevor unsere öffentliche Vermarktung beginnt.

Alternativ-Marketing

Außergewöhnliche Immobilienangebote Verlangen nach besonderen Marketingmaßnahmen. Gemeinsam erörtern wir, ob für den Verkauf Ihrer Immobilie das Bieterverfahren, Open-House-Veranstaltungen oder die Ansprache besonderer Zielgruppen zu einem höheren Verkaufspreis führen kann.

Anfragen-Verarbeitung

Mit dem richtigen Angebotspreis und einem strukturierten Immobilienmarketing werden wir für Sie eine Vielzahl von Kaufinteressenten mobilisieren. Unsere kontinuierliche telefonische Erreichbarkeit und ein konsequentes Interessenten-Management ermöglicht die Verarbeitung einer möglichst großen Nachfrage.

Besichtigungs-Service

Das breite Publikum aller Interessenten verknappen wir mit unserer gezielten Fragetechnik, um Besichtigungs-Kriminalität und Besichtigungs-Tourismus effektiv zu vermeiden. Mit einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung zeigen wir Ihre Immobilie vorab einer bestimmten Auswahl von tatsächlichen Kaufinteressenten und ermöglichen anschließende Besichtigungstermine auch außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten.

Verhandlungsführung & Kaufpreissicherung

Unsere geschulten Verhandlungstechniken sind beste Voraussetzungen für Ihren höchstmöglichen Verkaufspreis. Vor dem Notartermin prüfen wir die Finanzierungsdokumente des Käufers, damit Sie sicher sein können, Ihren Kaufpreis auch tatsächlich zu erhalten.

Kaufvertragsgestaltung & Beurkundung

Wir kennen die Fallstricke in Grundstückskaufverträgen und die Prozedur des Verkaufablaufs. Um Ihre Interessen gegenüber dem Käufer zu wahren, formulieren wir Ihren Vertragsentwurf gemeinsam mit unserem Notar und besprechen den Inhalt ausführlich mit allen Beteiligten vor der Beurkundung. Erst, wenn sämtliche offenen Fragen zu Ihrer vollsten Zufriedenheit beantwortet sind, begleiten wir Sie zum Notartermin.

Protokollierte Übergabe

Die sorgfältige Übergabe an Ihren Käufer dokumentieren wir für Sie mit aktuellen Verbrauchszählerständen, sämtlichen Schlüsseln, sowie mit möglichen Rückzahlungen der im Voraus bezahlten Grundsteuer oder von Versicherungsbeiträgen.

Preisempfehlung einholen

Kostenlose Verkaufspreis-Analyse für Verkäufer: Sprechen Sie mit Christoph Bermpohl über Ihren Immobilienverkauf und profitieren Sie von einer sachverständigen Preisempfehlung für Ihren Verkaufserfolg.

Kundenstimmen von Verkäufern

Kein Bla Bla. Alles nachweislich echt!

Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf bitten wir jeden Verkäufer darum, kurz über seine Erfahrungen mit unseren Leistungen zu berichten. Einige Auftraggeber erlauben uns, deren Meinung mit ihrem Namen zu veröffentlichen. Sie auch?

Immobilien-Ratgeber

Wichtige Informationen für Ihre persönliche Situation

Auf unserer eBook-Seite erhalten Sie zu Ihrem persönlichen Immobilien-Thema weitere Informationen für einen sorgenfreien Umgang mit Ihrer Immobilie. Kostenlos. Ja, wirklich gratis! Sie kosten nichtmal Ihre Emailadresse.

Immobilie + Scheidung

Unser Immobilien-Ratgeber für Scheidungs- & Trennungspaare

Gemeinsames Immobilienvermögen friedlich und verträglich trennen:
Sie müssen eine gemeinsame Immobilie verwerten? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie wichtige Informationen für Ihren Umgang mit einer gemeinsamen Immobilie im Trennungsfall.

Immobilie + Erbschaft

Unser Immobilien-Ratgeber für Erben und Erbengemeinschaften

Geerbte Immobilien erfolgreich verkaufen – Immobilienvermögen erben und verwerten:
Sie haben eine Immobilie geerbt? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie wichtige Informationen für Ihre weiteren Entscheidungen und Nachlassregelungen.

Immobilie + Alterswohnsitz

Unser Immobilien-Ratgeber für Ihre Wohnsituation im Alter

Immobilienvermögen und Wohnen im Alter:
Sie möchten rechtzeitig über Ihr Immobilienvermögen und Ihre Wohnsituation im Alter nachdenken, bevor es andere für Sie tun? Planen Sie die Dinge rechtzeitig! Mit diesem Ratgeber erfahren Sie von wichtigen Entscheidungsgrundlagen für eine kluge Zukunftsplanung.

Verkaufen für Familienmitglieder

Unser Immobilien-Ratgeber für den Immobilienverkauf von Verwandten

Verantwortungsbewusstes Handeln mit dem Immobilieneigentum von Familienmitgliedern:
Sie handeln für Familienmitglieder und müssen Entscheidungen über deren Immobilienvermögen treffen? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie wichtige Informationen für einen verantwortungsbewussten Umgang mit dem Immobilienvermögen von Familienmitgliedern.

Verkaufen als fremder Betreuer

Unser Immobilien-Ratgeber für Berufsbetreuer

Verantwortungsbewusstes Handeln mit dem Immobilieneigentum von Dritten:
Sie handeln als gerichtlich bestellter Betreuer und müssen Entscheidungen über das Immobilienvermögen anderer treffen? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie wichtige Informationen für einen verantwortungsbewussten Immobilienverkauf im Namen des Eigentümers.

Erbbaurecht erfolgreich bewerten und verkaufen

Unser Ratgeber über die Bewertung und den Verkauf von Erbpacht-Grundstücken

Sie möchten Ihr Erbbaurecht veräußern und stehen vor vielen großen Fragezeichen über die Berechnungsmethodik des Grundstückswertes, zum Erbbaurechtgesetz oder zu Inhalten des Erbbaurechtvertrages? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie den notwendigen Pack-An und finden die Antworten auf viele Fragen.

Immobilien + Vorsorgevollmacht

Unser Ratgeber für vorausschaendes Handeln mit Immobilienvermögen

Probleme frühzeitig erkennen und rechtzeitig vorbeugen:
Sie möchten die Angelegenheiten zu Ihrem Immobilienvermögen rechtzeitig regeln, damit Ihre Auserwählten im Fall der Fälle handlungsfähig bleiben? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie hilfreiche Informationen über eine kluge Zukunftsgestaltung.

Immobilien übertragen an Kinder

Unser Ratgeber für rechtzeitige Familienpläne

Schenkungen vernünftig abwickeln und Immobilienvermögen sichern:
Sie möchten Ihre Immobilie zu lebzeiten an Ihr Kind übertragen oder unter mehreren Kindern aufteilen? Mit diesem Ratgeber können Sie Ihre Entscheidungen vernünftig treffen und erfahren von Chancen und Risiken der Eintragung von Wohnungsrecht oder Nießbrauch.

Der Nachbar möchte kaufen

Unser Ratgeber für den entspannten Umgang mit der drängelnden Nachbarschaft

Die Nachbarschaft will kaufen aber es ist noch nicht soweit:
Es wird schon geklingelt obwohl es noch garnicht an der Zeit ist? Mit diesem Ratgeber erhalten Sie hilfreiche Tipps für einen entspannten Umgang mit nervenden Nachbarn.

Verkaufen aus der Ferne

Unser Ratgeber für Immobilienverkäufer, die vor Ort nicht handlungsfähig sind

Wenn man nicht selbst vor Ort ist, sind die Dinge anders:
Sie sind nicht in der Nähe des Verkaufsobjektes und trotzdem sind aus der Ferne einige Dinge vor Ort zu regeln? Mit diesem Ratgeber können Sie sich entspannt zurück lehnen.