Erforderliche Dokumente
Erforderliche Dokumente wie: Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnung sind nur ein Bruchteil von dem, was vorliegen muss
Bevor wir Ihre Immobilie zum Kauf anbieten können, müssen wir zur Wertermittlung und zur Vermarktung wichtige Dokumente zusammentragen. Ein Grundbuchauszug, der Lageplan, Grundrisszeichnungen oder die Wohnflächenberechnung sind Beispiele für die wichtigsten Unterlagen. Manchmal sind diese Papiere in der Hausakte des Eigentümers unvollständig. Wenn Sie uns als Eigentümer entsprechende Vollmachten ausstellen, können wir bei zuständigen Behörden Auszüge oder Kopien bestellen. Falls auch dort kein Duplikat Ihrer Unterlagen verfügbar sein sollte, haben wir Möglichkeit fehlende Unterlagen neu anfertigen zu lassen. Fehlt beispielsweise die offizielle Wohnflächenberechnung zu Ihrem Gebäude, können wir die Vermarktung nicht mit einer ungefähren Zahlenangabe aus eigenen Berechnungen starten. Denn die Falschangabe von Zahlen, Daten und Fakten ist für den Eigentümer haftungsträchtig und kann bis hin zur Rückabwicklung eines Kaufvertrages führen.
Ihr Käufer benötigt die vollständigen Beleihungsunterlagen Ihrer Immobilie für die Finanzierungszusage seiner Bank. Spätestens das Kreditinstitut verlangt zur Finanzierung des Kaufpreises eine signierte Wohnflächenberechnung mit Architekten-Stempel. Damit wir alle notwendigen Daten rechtzeitig zur Verfügung stellen können, müssen wir sämtliche Dokumente direkt und vollständig bereit halten. Inzwischen ist auch der Gebäude-Energiepass ein unverzichtbares Dokument für Ihren Immobilienverkauf. Nur in besonderen Fällen darf ein Notar den Kaufvertrag beurkunden, ohne dass ein Energiepass vorgelegt wird. Wir sorgen dafür, dass Ihre vollständigen Unterlagen rechtzeitig bereit stehen und einwandfrei angewendet werden.
