Immobilienmakler Siegburg Bermpohl

Immobilie verkaufen in Lohmar

Lohmar Immobilie verkaufen

Wenn Sie eine Immobilie in Lohmar verkaufen möchten, dann sollten Sie sich gleich sofort unsere Startseite für Verkäufer ansehen ohne dass Sie diesen Text bis zum Ende lesen müssen. Wer seine Immobilie in Lohmar verkauft, kann sich dabei keine Fehler leisten. Denn die drücken kurzum den Marktwert und kosten obendrein viel Zeit. Mit uns als Immobilienexperten erzielen Sie den optimalen Preis.

Ihr Immobilienverkauf in Lohmar soll ein sicherer Erfolg werden. Mit unseren Leistungen erzielen Sie den idealen Preis und sind obendrein bei der Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie auf der sicheren Seite.

Seriöse Wertermittlung für Ihre Immobilie in Lohmar

Vor dem Verkauf erfolgt die Wertermittlung. Dabei zählt vor allem Realismus. Wir bewerten Ihre Immobilie mit seriösen Analysemethoden, damit Sie Ihren Verkaufserfolg in Lohmar schon bald verbuchen können.

Wichtige Unterlagen für Ihre Immobilie in Lohmar

Wenn Sie Ihre Immobilie in Lohmar verkaufen, dann sind viele Dokumente nötig. Wir helfen Ihnen dabei, diese Papiere aus Ihren Unterlagen zu sortieren, beantragen sie bei Behörden und Ämtern oder organisieren für Sie neue Ausfertigungen. Sie haben bereits alles im Haus? Bestens. Dann prüfen Sie doch die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen mit unserer Checkliste erforderlicher Dokumente.

Schöner Wohnen in Lohmar

Ein schöner Garten in Lohmar, aufgeräumte Zimmer und ein gepflegter Allgemeinzustand fördern nachweisbar die Kauflust von Interessenten in Lohmar. „Homestaging“ ist der Fachbegriff für die Aufarbeitung einer Lohmarer Immobilie für den Verkauf. Es hilft nämlich den Interessenten dabei, sich das Wohngefühl vorzustellen. Für einen höheren Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Lohmar kann es sogar entscheidend sein, eine leere Immobilie zu möblieren. Ob und wie viel „Schöner Wohnen“ in Ihrem Fall sinnvoll ist, erfahren Sie von uns als Immobilienexperten in Lohmar. Falls nötig vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker, die kleine Schönheitsfehler ausbessern, den Garten pflegen oder bei Bedarf eine Haushaltsauflösung durchführen.

Unsichtbare Stolperkanten bei Ihrem Immobilienverkauf in Lohmar

Manches Hindernis versteckt sich hinter einer Zeile gedrucktem Text. So können Lasten und Beschränkungen im Grundbuch eingetragen sein oder Baulasten den Wert mindern. Auch Vorfälligkeitsentschädigungen von Grundschulden oder vielmehr fehlende Löschungsbewilligungen von Grundpfandrechten können Sie auf dem Weg zum Verkaufserfolg Ihrer Immobilie in Lohmar straucheln lassen. Wir prüfen die Ausgangslage und besprechen mit Ihnen auch Lösungen, falls Korrekturen von Eigentumsverhältnissen im Falle einer Erbschaft oder nach einer Scheidung nötig sind.

Überzeugende Präsentation Ihrer Immobilie in Lohmar

Bevor wir mit Ihrer Immobilie an den Markt gehen, kümmern wir uns um erstklassige Texte, exakte Grundrisse, hochwertige Digitalfotos, aufwändige 360°-Fotos, Luftaufnahmen und anschauliche Videos. Denn ein überzeugendes Exposé garantiert den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie – das gilt für ein PDF genauso wie für die gebundene Broschüre.

Exklusiver Interessentenkreis

Ständig melden sich bei uns Kaufinteressenten mit einem ausführlichen Suchwunsch nach einer Immobilie in Lohmar. Diese versorgen wir zuerst mit den passenden Angeboten – bevor Ihre Immobilie öffentlich beworben wird. Für Sie als Verkäufer einer Immobilie in Lohmar stehen die Chancen sehr gut, schnell und diskret in diesem ausgewählten Kreis zu verkaufen.

Systematische Vermarktung in Lohmar

Unsere Aktivitäten umfassen die systematische Veröffentlichung in Immobilienportalen, regionale Zeitungsinserate, wohlüberlegtes Nachbarschaftsmarketing in direkter Umgebung von Lohmar und die Zusammenarbeit mit weiteren Maklerbüros in Lohmar und Umgebung. Auf Wunsch bringen wir ein Verkaufsschild an und präsentieren Ihre Immobilie in unseren Geschäftsräumen.

Individuelles Marketing

Außergewöhnliche Häuser wie Baudenkmäler, Hofanlagen oder Gewerbehallen verlangen nach individuellen Marketingmaßnahmen. So überlegen wir gemeinsam mit Ihnen, ob für den Verkauf das Bieterverfahren oder Open-House-Veranstaltungen erfolgsversprechender sind. Zudem führt die individuelle Ansprache besonderer Zielgruppen zu einem besseren Verkaufserfolg.

Effektives Anfragen-Management

Die strategische Verbreitung Ihrer Immobilie in Lohmar wird zu sehr vielen Anfragen führen. Wir sind für Anfragen für Interessenten ständig erreichbar, werten alle Anfragen für Sie aus und beantworten sie zeitnah.

Ernsthafte Interessenten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Lohmar

Es gibt meist viele Interessenten für Ihre Immobilie in Lohmar – aber nur wenig ernsthaft Interessierte. Mit unserer Fragetechnik filtern wir die tatsächlichen Kaufinteressenten aus allen Anfragen heraus und vermeiden Besichtigungs-Kriminalität und Besichtigungs-Tourismus. So zeigen wir Ihre Immobilie einer Vorauswahl von Interessenten zuerst über eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung. Nur die potenziellen Käufer besichtigen Ihre Immobilie in Lohmar im Anschluss daran mit uns. Vorteil dieser Vorauswahl: Wir vergeuden keine Zeit. Auch Ihre nicht.

Sichere Finanzangelegenheiten für Ihren Immobilienverkauf in Lohmar

Langjährige Immobilienerfahrung gepaart mit geschulten Verhandlungstechniken sind die besten Garanten für den höchsten Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Lohmar. Zudem prüfen wir vor dem Notartermin die Finanzierungsdokumente des Käufers. So können Sie sicher sein, Ihr Geld auch tatsächlich zu erhalten.

Notarielle Vertragsgestaltung für den Verkauf Ihrer Immobilie

Als erfahrene Immobilienexperten in Lohmar kennen wir mitunter die Fallstricke in Grundstückskaufverträgen und die ohnehin schwierige Prozedur des Verkaufsablaufs. Damit Ihre Interessen gewahrt sind, arbeiten wir den Vertragsentwurf gemeinsam mit unserem Notar aus. Anschließend besprechen wir ihn ausführlich mit allen Beteiligten vor der Beurkundung indem wir uns dafür gemeinsam im vor dem Notartermin treffen. Erst dann, wenn sämtliche Details für Sie und Ihren Käufer geklärt sind, begleiten wir Sie zum Notartermin.

Dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie in Lohmar

Wir kümmern uns genauso um eine korrekte und dokumentierte Übergabe an Ihren Käufer. Hierzu erhalten Sie einen protokollierten Überblick über die aktuellen Verbrauchszählerstände. Auch der Verbleib sämtlicher Schlüssel wird auf dem Protokoll notiert. Zudem werden auf dem Übergabeprotokoll mögliche Rückzahlungen der bezahlten Grundsteuer oder von Versicherungsbeiträgen aufgeschrieben und unterzeichnet.

Möchten Sie Ihre Immobilie in Lohmar verkaufen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02241 38 88 18

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