Immobilienmakler Siegburg vermieten Vermietung Bermpohl
Immobilienmakler Siegburg Christoph Bermpohl

Die Schwierigkeit der Vermietung liegt nicht darin,
einen neuen Mieter zu finden – sondern den Richtigen.

Immobilie vermieten

Mit einem marktgerechten Mietpreis, durchdachtem Immobilienmarketing und der mehrstufigen Bonitätsprüfung von Interessenten finden wir für Sie den optimalen Mieter.

Als Vermieter einer Immobilie wünschen Sie sich einen marktgerechten Mietzins, ein unkompliziertes Mietverhältnis und möglichst keinen Leerstand während der Suche nach einem neuen Mieter. Um die Neuvermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mit einem Höchstmaß an Sicherheit und den für Sie geringsten zeitlichen wie finanziellen Aufwand durchzusetzen, bedarf es einiger wichtiger Vorbereitungen, die wir gerne für Sie treffen.

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Ermittlung der marktgerechten Miete

Ein marktgerechter Mietpreis ist die solide Basis für ein faires Mietverhältnis. Sie möchten weder Ihre Rendite aus dem Auge verlieren noch Ihren Mieter übervorteilen. Wir können Ihre Immobilie realistisch beurteilen und benennen Ihnen den idealen Mietpreis für beste Mieter-Zufriedenheit und Ihren höchstmöglichen Mietertrag.

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Erforderliche Dokumente

Bitte halten Sie für eine reibungslose Abwicklung Ihrer Vermietung diese Unterlagen für uns bereit:

Wohnflächenberechnung
Grundrisszeichnung
aktueller Mietvertrag
Letzte Betriebskostenabrechnung
Energie-Ausweis

Falls Ihnen einige dieser Dokumente nicht vorliegen, sprechen Sie mit uns über deren Besorgung.

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Erfolgreiche Aufbereitung

Im Hinblick auf notwendige Renovierungen erhalten Sie von uns wertvolle Tipps für eine sinnvolle Herrichtung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf profitieren Sie von unseren hervorragenden Kontakten zu regionalen Handwerkern.

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Aufwändige Vertriebsvorbereitung

Bevor wir Ihre Immobilie als Angebot veröffentlichen, müssen effektive Werbemittel mit qualifizierter Beschreibung, erstklassigen Fotos und optimierten Grundrissen vorbereitet werden. Mit einem bilderreichen Exposé, vollständigen Unterlagen und einem virtuellen 360-Grad Online-Rundgang können wir ein ausgewähltes Mieter-Klientel begeistern und gelangen so an die ideale Zielgruppe für Sie.

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Strategische Marketingmaßnahmen

Den anspruchsvollen Interessentenkreis der bonitätsstarken und zuverlässigen Mieter erreichen wir mit einer systematischen Angebotsverbreitung im Internet, mit Inseraten in Regionalzeitungen, einem durchdachten Nachbarschaftsmarketing und der Zusammenarbeit mit ausgewählten Maklerkollegen. Auf Wunsch ist unsere auffällige Beschilderung am Fenster oder Gartenzaun möglich.

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Ihr Wunschmieter

Wir kennen oder finden den optimalen Mieter für Sie! In einem ausführlichen Gespräch teilen Sie uns Ihre Idealvorstellung von Ihrem neuen Mieter mit. Schildern Sie uns, welche Zielgruppe Sie sich besonders wünschen, welchen Personenkreis Sie vorzugsweise ausschließen möchten und welche Interessenten am besten zur Struktur der übrigen Bewohner im Haus passen.

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Vorgemerkte Interessenten

Täglich melden sich bei uns neue Mieter! Unsere sorgfältig gepflegte Interessentenkartei umfasst viele Mietinteressenten mit ausführlich benanntem Suchwunsch. Ein ausgewählter Interessentenkreis, dessen Suchprofil zum Angebot passt, erfährt von Ihrer Immobilie diskret, bevor unsere öffentliche Vermarktung beginnt.

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Anfragen-Bearbeitung

Mit dem optimalen Mietpreis und unserem strukturierten Immobilienmarketing werden wir für Sie eine Vielzahl von Interessenten mobilisieren. Unsere kontinuierliche telefonische Erreichbarkeit und ein konsequentes Interessenten-Management erlauben die Verarbeitung von großer Nachfrage.

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Unerwünschte Anfragen

Hinz und Kunz: Ein attraktives Immobilienangebot bewirkt durchaus das Interesse von Leuten, die Sie möglicherweise nicht in Ihrer Immobilie wohnen lassen wollen. Das breite Publikum aller Interessenten verknappen wir mit unserer gezielten Fragetechnik, um Besichtigungs-Tourismus und Besichtigungs-Kriminalität effektiv zu vermeiden. Wir filtern exakt die Anfragen heraus, die Ihren Vorgaben zum Wunschmieter entsprechen und übernehmen für Sie zugleich die Absage an unerwünschte Interessenten.

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Besichtigungs-Service

Terminfindung & Koordination: Die interessantesten Mieter haben oft wenig Zeit. So kann es schwierig sein, für den Interessenten und Ihren bisherigen Mieter einen gemeinsamen Termin zu finden. Informieren Sie uns rechtzeitig über die Kündigung Ihres aktuellen Mietvertrages, um teuren Leerstand zu vermeiden. Wir kümmern uns um die Kontaktaufnahme zu Ihrem bisherigen Mieter und koordinieren die Vereinbarung und Durchführung organisierter Besichtigungstermine. Solche Ortstermine sind bei Bedarf auch außerhalb unserer üblicher Geschäftszeiten möglich.

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Mieterauswahl

Gründlich durchleuchtet: Aufgrund des persönlichen Gesprächs während einer Besichtigung treffen wir für Sie eine erste Auswahl von möglichen Mietern. Wer wirklich in Frage kommt, erhält unseren Mieter-Fragebogen. Jeder tatsächliche Mietinteressent melden sich dann mit seiner Mieter-Selbstauskunft, Mit einer Kopie seines Personalausweises und seinem Gehaltsnachweis bei uns zurück. Mit dem Erhalt dieser Dokumente nehmen wir weitreichende Bonitätsprüfungen unter Erfüllung der aktuellen Datenschutz-Bestimmungen vor. Mit diesen Unterlagen stellen wir Ihnen dann die möglichen neuen Mieter vor und arrangieren auf Wunsch vor Vertragsunterzeichnung ein persönliches Treffen zum gemeinsamen Kennenlernen. Der Schutz von persönlichen Daten wird zunehmend wichtiger. Wir geben Interessenten keine persönlichen Informationen über Sie preis. Erst der tatsächliche Mieter erfährt Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten.

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Bonitätsprüfungen

Rosinen picken: Um böse Überraschungen zu vermeiden, werden potenzielle Mieter von uns detailliert überprüft, bevor wir Sie bei Ihnen vorstellen und einen Mietvertrag unterzeichnen lassen. Über „mietercheck.de“ und als Mitglied der „Creditreform Bonn e.V.“ erfahren wir, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern wir das Risiko von Mietausfällen oder an einen Mietnomaden zu gelangen.

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Rechtssicherer Mietvertrag

Wir kennen die Fallstricke des aktuellen Mietrechts und gestalten Ihren Mietvertrag mit maßgeschneiderten Formularvorlagen der Eigentümerschutzgemeinschaft „Haus & Grund“. Verlassen Sie sich auf unsere einwandfreie Vertragsgestaltung.

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Protokollierte Übergabe & Meldebescheinigung

Die sorgfältige Übergabe an Ihren Mieter dokumentieren wir mit einem exakten Übergabeprotokoll. Darin werden Schäden, Zählerstände und ausgehändigte Schlüssel detailliert benannt. Sollte es später unerwartet zu Unstimmigkeiten kommen, stehen wir Ihnen als Zeuge zur Seite und können die in der Übergabe getroffenen Vereinbarungen bestätigen. Vermieter von Wohnraum sind zur behördlichen Meldebescheinigung verpflichtet. Wir halten ein passendes Formular als Vermieterbestätigung zur Vorlage beim Einwohnermeldeamt für Sie bereit.

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