Mieter beklagt Fogging (Schwarzstaub) in seinen Wohnräumen – das Ergebnis war überraschend. Einer unserer Vermieter hat mich dieser Tage um Hilfe gebeten: Seine Mieter haben den bereitgestellten Wohnraum moniert. Die Immobilie haben wir vor etwa zwei Jahren vermietet. Das freistehende Einfamilienhaus wurde mit frisch renovierten Wänden und Decken sowie mit nagelneuem Bodenbelag übergeben. Nun haben sich offensichtlich an Decke, Wänden,...
Was tun, wenn man als Käufer oder Verkäufer seinen Notartermin nicht persönlich wahrnehmen kann? Grundsätzlich gibt es zwei Lösungen, falls man als Beteiligter eines Grundstückskaufvertrages nicht persönlich zur Beurkundung erscheinen kann. Hier erfahren Sie von zwei klassischen Fällen aus unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler. Variante 1: Notarielle Bevollmächtigung Situation: Ein Ehepaar verkauft das gemeinsame Haus in Siegburg. Beide Ehepartner stehen...
Fünf gebräuchliche Arten von Wohnraum-Mietverträgen im Überblick: Mündlicher Mietvertrag Grundsätzlich gibt es für den Abschluss eines Mietvertrages keine Formvorschrift. Üblicherweise werden Mietvrträge zwar schriftlich vereinbart, doch auch eine mündliche Absprache ist rechtsgültig. Allerdings ist ein mündlicher Mietvertrag mit besonderen Fallstricken verbunden – es gibt nunmal keinen Nachweis darüber, was tatsächlich vereinbart wurde. Einge gesetzliche Besonderheit birgt weitere Gefahr: Ein mündlicher...
Der Preis und der Wert einer Immobilie sind zwei unterschiedliche Dinge. Als Immobilienblase bezeichnet man ein Niveau von Immobilienpreisen, das im Vergleich auf den tatsächlichen Grundstückswert von Boden und Gebäude nicht gerechtfertigt ist. Entsteht ein Verkäufermarkt bedingt durch Angebots-Knappheit oder begründet mit einem niedrigen Zinsniveau, spekulieren Immobilienverkäufer auf Kaufpreise, die weit über dem tatsächlichen Wert einer Immobilie liegen. Üblicherweise knüpfen...
Branchenführer der Immobilienwirtschaft nehmen Christoph Bermpohl in ausgewähltes Expertennetzwerk auf: Christoph Bermpohl aus Siegburg ist Mitglied der First-Class Real Estate Agents Alliance. Der Verbund von Immobilienexperten vernetzt Immobilienmakler und Sachverständige mit bester Servicequalität. Immobilienberufe, die sich einem hohen Qualitätsstandard in der Immobilienvermittlung und Grundstücksberatung verpflichtet haben, vereinen mit diesem Partnernetzwerk die geballte Fachkompetenz der Immobilienwirtschaft. Die First-Class Real Estate Agents...
Regelmäßige Kunden-Information Die aktuelle Ausgabe unserer Kundenzeitschrift ist pünktlich zum Jahresende versendet. Mit unserem HAUSRUF informieren wir regelmäßig über regionale und aktuelle Immobilienthemen, neueste Rechtssprechungen und Erfolgsgeschichten. Möchten auch Sie unsere Kundenzeitschrift kostenlos per Post erhalten? Senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten und die kommenden Ausgaben werden Ihnen frei Haus zugestellt! Unser „HAUSRUF“ erscheint regelmäßig. Die nächsten Themen...
Moderne Architektur für das Siegburger Wahrzeichen Umbauarbeiten an der Siegburger Abtei auf dem Michaelsberg Die Siegburger Abtei auf dem Michaelsberg wird in Zukunft das Katholisch-Soziale-Institut beherbergen: Mit Fertigstellung der gegenwärtigen Baumaßnahme wird das KSI aus Bad Honnef in unsere Kreisstadt umziehen und das ehemalige Benediktiner-Kloster mit neuem Leben füllen. Durch das KSI wird die Siegburger Abtei zum Tagungszentrum für Erwachsenenbildung....
Marken-Award der Immobilienbranche 2014 „Christoph Bermpohl schafft es auf sympathische und kompetente Weise für seine Leistungen zu begeistern. Im Zentrum der Kommunikation steht eine starke Webseite auf sehr hohem Niveau. Potenzielle Kunden werden serviceorientiert und transparent durch das Leistungsportfolio geführt. Humorvolle Kampagnen, professionelle Exposés und die Präsenz auf allen zentralen Social-Media-Kanälen runden den Marketingmix sinnvoll ab. Auch auf die Einhaltung...
Unbewohnte Gebäude sind nur versichert, wenn die Versicherung darüber informiert ist! Einmal habe ich es schon erlebt, dass in den Wintermonaten die Heizungsanlage ausgefallen und der Heizkreislauf nebst Frischwasserrohren eingefroren ist. Was passierte als es anfing zu tauen, war unbeschreiblich. Eines der Frost-aufgebrochenen Rohe lag im Obergeschoss. Das Wasser stand in jeder Etage mehrere Zentimeter hoch; suchte sich seinen Weg...
Wohnraumübergabe ohne Mietzahlung Warum erwarten Mieter so häufig eine kostenlose vorzeitige Wohnungsübergabe? Ich war gerade unterwegs zum Bäcker, um für mich und meine Familie frische Brötchen für unser Samstag-Morgen-Frühstück zu besorgen. Da fällt mir ein, dass ich gestern eine Diskussion zwischen Mieter und Vermieter moderieren musste, in der es darum ging, dass die Mieter gerne vor Beginn des Mietverhältnisses die...
Alle Inhalte dieser Internetseite sind urheberrechtlich geschützt. © 2021 · Christoph Bermpohl | MAKLERMEDIEN