Zwischen dem Wert und dem Preis Ihrer Immobilie gibt es wesentliche Unterschiede. Profitieren Sie von unserer sachverständigen Verkaufswert-Analyse und erfahren Sie einen realistischen Angebotspreis für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Immobilienbewertung
Sachverständige Immobilienbewertung für Verkäufer in Siegburg und Umgebung: Erster und wichtigster Schritt für Ihren Verkaufserfolg ist ein marktgerechter Angebotspreis!
Sie haben viele Jahre lang in Ihrer Immobilie gelebt, sie vielleicht sogar selbst erbaut. Sie haben Ihre eigenen Ideen verwirklicht, Ihren eigenen Geschmack eingebracht und vermutlich sind sogar Ihre Kinder in ihr groß geworden. Sie verbinden mit Ihrer Immobilie enorme Emotionen. Das wird Sie bei der Preisfindung beeinflussen.
Erster und wichtigster Schritt für Ihren Verkaufserfolg ist die realistische Beurteilung Ihres Immobilienvermögens. Mit unserer sachverständigen Verkaufswert-Analyse erfahren Sie, mit welchem Angebotspreis Sie den besten Verkaufserlös erzielen werden. Wir analysieren für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie mit aufwändigen und erprobten Wertermittlungsverfahren gemäß §194BauGB und den üblichen Methoden nach ImmoWertV.
Die Analyse eines marktgerechten Angebotpreises ist der erste und wichtigste Schritt für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn ein nachträgliches Korrigieren des Preises ist in den meisten Fällen fatal!
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Gemeinsames Treffen vor Ort
Als Verkäufer einer Immobilie in Siegburg und Umgebung besuchen wir Sie, um Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung ausführlich zu begutachten. Das Gespräch ist unverbindlich und begründet keinen Maklerauftrag.
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Erforderliche Dokumente
Für die Bewertung Ihrer Immobilie sind neben dem gemeinsamen Ortstermin einige technische und wirtschaftliche Auskünfte erforderlich. Bitte halten Sie für Ihre Immobilienbewertung diese Informationen bereit:
Grundbuchauszug
Flurkarte
Wohnflächenberechnung
Baujahr & Sanierungsdaten
Für die Bewertung einer Eigentumswohnung sind zusätzlich diese Unterlagen erforderlich:
Teilungserklärung
Betrag Instandhaltungsrücklage
Betrag Hausgeld
Für Ihren Immobilienverkauf müssen weitere wichtige Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, die wir gemeinsam mit Ihnen ausfindig machen, vollständig für Sie beschaffen oder deren Erstellung wir in Ihrem Namen beauftragen. Welche Unterlagen sind bereits vorhanden? Die vollständige Checkliste der erforderlichen Dokumente können Sie hier einsehen und als PDF-Dokument aufrufen:
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Ihr Bewertungs-Ergebnis
Das Ergebnis Ihrer Immobilienbewertung basiert zunächst auf einer offiziellen Berechnungsformel, die auch Banken, Gerichte und Finanzämter für eine Wertermittlung anwenden. Als Makler kennen wir zudem die verlangten noch nicht verhandelten Kaufpreise vergleichbarer Immobilienangebote und mit unserem Sachverständigenbüro haben wir Zugriff auf die tatsächlich erzielten und beurkundeten Verkaufspreise in unserer Region. Bitte geben Sie uns im Anschluss an unseren ersten Ortstermin ein paar Tage Zeit, um einen realistischen Angebotspreis für Sie zu bestimmen.
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Ihr Verkaufs-Wert
In einem zweiten Gesprächstermin erläutern wir Ihnen unsere Immobilienbewertung, sprechen eine Preisempfehlung in Bezug auf die voraussichtliche Vermarktungszeit aus und Sie erfahren, welche Leistungen wir als Immobilienmakler erbringen, um den vermuteten Kaufpreis auch tatsächlich zu erzielen. Diese Verkaufswert-Ermittlung stellen wir Ihnen als Verkäufer gratis im persönlichen Gespräch vor.