Kaufbegleitung für private Immobilienkäufer

Fachmännische Unterstützung für Ihren Immobilienerwerb

Viele Interessenten, die ein Immobilienangebot von privat kaufen werden, wünschen sich trotz povisionsfreiem Erwerb eine fachkundige und kompetente Immobilienberatung. Denn von der Besichtigung an bis hin zur Übergabe, birgt der Kauf einer Immobilie eine Reihe von Gefahren. Wir begleiten Sie zur Besichtigung, beraten bei der Preisverhandlung und klären umfangreich über mögliche Fallstricke vor der Kaufentscheidung auf.

Bevor Sie Ihren Kaufvertrag beurkunden, erläutern wir Ihnen unmissverständlich den Vertragsentwurf und bereiten alle Unterlagen sorgfältig für den Notartermin vor. Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Finanzierung, begleiten Sie zum Notartermin und sind auch dabei, wenn Sie am Übergabetermin die Schlüssel Ihrer zu neuen Immobilie erhalten.

Mit unserer individuellen Kaufbegleitung profitieren Sie von der persönlichen Beratung von Christoph Bermpohl. Vermeiden Sie als Immobilienkäufer teure Fehler und genießen die sichere Kaufabwicklung mit aufschlussreichen Erläuterungen.

Der Maklerberuf ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Umso ärgerlicher ist es, wenn das Angebot durch einen Makler vermittelt wird, der für seine Provision keine ordentliche Beratungsleistung liefert. Prüfen Sie rechtzeitig die Fachkompetenz Ihres Anbietermaklers und verlassen Sie sich nicht darauf, dass Sie aufgrund der Provisionsverpflichtung auch fachkundig beraten werden!

Informieren Sie sich vor dem Kauf ausführlich über Ihre neue Immobilie

Bevor Sie die Kaufentscheidung über eine Immobilie treffen, sollten Sie sich ausführlich über das Angebot informieren. Wesentlich dafür ist die ausgiebige Besichtigung der Immobilie. Doch viele detaillierte Informationen erhalten Sie erst mit einem Blick in relevante Unterlagen. Das Mindeste, worüber Sie als Kaufinteressent von Ihrem Verkäufer oder Makler über das bebaute oder auch unbebate Grundstück aufgeklärt werden müssen, sind Reallasten, Grunddienstbarkeiten und Eintragungen im Baulastenverzeichnis. Eine alte Flurkarte oder ein veralteter Grundbuchauszug sind ebenso wertlos wie eine Wohnflächenberechnung ohne Architektenstempel.

Für den Erwerb von Eigentumswohnungen sind einige Besonderheiten zur Wirtschaftlichkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft zu beachten. Dazu ist die Kenntnis der Teilungserklärung, der bisherigen Betriebskostenabrechnungen nebst aktuellem Wirtschaftsplan, die Beschlusssammlung und die Summe der Instandhaltungsrücklage erforderlich.

Bevor Sie den notariellen Kaufvertrag unterzeichnen, sollten Sie genau verstanden haben, was die Begriffe Belastungsvollmacht, Zwecksicherungsklausel, Auflassung und Grundschuldbestellung bedeuten. Wir klären Sie eindeutig über den Immobilienerwerb auf und erläutern ausführlich alle einzelnen Schritte bis zum Eintrag Ihres Eigentums im Grundbuch.

Wenn Sie mehr als drei der oben genannten Begriffe zum ersten Mal gehört haben oder nicht wissen, wofür eines der aufgezählten Dokumente notwendig ist, sollten Sie rechtzeitig darüber nachdenken, ob Sie für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie professionelle Beratung in Anspruch nehmen möchten. Wir begleiten Sie zur Ihrer Besichtigung und erläutern Ihnen im Anschluss alle Gegebenheiten zum genauen Kennenlernen der neuen Immobilie. Sie erhalten unsere schriftliche Marktwertanalyse und – falls erforderlich – wertvollte Tipps zur Kaufpreisverhandlung. Profitieren Sie von unserem detaillierten Expertenwissen und erfahren Sie von uns ausführlich, was es für den Kauf einer Immobilie zu beachten gibt. Denn bevor Sie Ihren Kaufvertrag beurkunden, sollen Sie ganz genau wissen, was und wofür Sie beim Notar unterschreiben.

Kosten

Unsere Leistungen honorieren Sie nach Beurkundung Ihres Kaufvertrages mit 1,19 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bei einem Kaufpreis unter 100.000,- Euro berechnen wir einen Pauschalbetrag in Höhe von 1.190,- Euro inklusive Mehrwertsteuer.

– Inklusive unverbindlichem Beratungsgespräch mit unabhängigem Finanzierungsexperten
– Inklusive schriftlicher Immobilienbewertung im Wert von 369,- Euro (www.bermpohl-immowert.de)
– Inklusive der Gewissheit, dass wir nicht zusätzlich für die Verkäuferseite tätig sind

Beenden Sie unsere Beratung vorzeitig aufgrund der Entscheidung gegen den Erwerb der Immobilie, berechnen wir Ihnen einen Pauschalbetrag in Höhe von 1.190,- Euro inklusive Mehrwertsteuer.