|
Fahren Sie Schulwege, Arbeitswege und Einkaufswege ab! Es gibt drei entscheidende Merkmale einer Immobilie. Die Lage, die Lage und die Lage. Informieren Sie sich (bei Ihrem Makler) genau über das Umfeld der neuen Immobilie.
Die Nachbarn kaufen Sie mit! Fragen Sie den Verkäufer, wer in der unmittelbaren Nachbarschaft wohnt!
Werden Sie kompromissbereit! Es gibt sie nicht - die Topp-Immobilie zum Topp-Preis in Topp-Lage. An einem dieser drei Merkmale müssen Sie Abstriche machen. Entscheiden Sie sich rechtzeitig um nicht ewig nach Ihrer Traumimmobilie zu suchen.
Fragen Sie einen Finanzierungsexperten nach alternativen Finanzierungsangeboten zu Ihrem bisherigen Angebot.
Vermittelt Ihnen ein Immobilienmakler Ihr neues Zuhause, zahlen Sie als Käufer in unserer Region eine Maklerprovision von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises. Nehmen Sie das nicht einfach so hin - verlangen Sie Ihre Gegenleistung!
|
|
Wenn Sie uns ganz genau erzählen wie Sie wohnen möchten, werten wir für Sie den regionalen Immobilienmarkt aus und stellen Ihnen ausgewählte Angebote vor. Ganz einfach: Sie genießen Ihre wertvolle Freizeit und wir suchen für Sie!
Den marktgerechten Kaufpreis für eine Immobilie zu bezahlen ist für Käufer und Verkäufer ein fairer Deal. Der Verkäufer möchte kein Schnäppchen anbieten und Sie als Käufer möchten nicht zuviel bezahlen. Als geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken haben wir die Kaufpreise unserer Immobilienangebote sorgfältig ermittelt. Sie dürfen also davon ausgehen, dass Sie keinen überhöhten Preis für Ihr neues Zuhause bezahlen.
Wenn eine Immobilie noch bewohnt ist, ist die Koordination von Besichtigungsterminen ein organisatorischer Aufwand mit dem Eigentümer oder dem Vormieter. Die Terminabsprachen übernehmen wir für Sie.
Wie viele Vokabeln kennen Sie? Lageplan, Flurkarte, Grundbuchauszug, Reallasten, Grunddienstbarkeiten, Katastererfassung, Gemarkung, Flur, Flurstück, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheits- bescheinigung, Altlastenkataster von Bodenverunreinigungen, Grundbesitz- abgabenbescheid, Wohnflächenberechnung, Kubusberechnung, Baubeschreibung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Versicherungsnachweis … Sie erhalten von uns das Komplettpaket mit allen erforderlichen Unterlagen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und wenn Sie nicht wissen, wofür ein Dokument notwendig ist oder was man damit macht, dann erklären wir es Ihnen. Versprochen.
Haben Sie sich für den Kauf Ihrer neuen Immobilie entschieden, reservieren wir Ihnen gerne das Angebot bis zur Wahrnehmung des Notartermins. In dieser Zeit wird Ihre Immobilie nicht mehr beworben oder weiteren Interessenten vorgestellt.
Haben Sie schon mal einen notariellen Kaufvertrag gelesen? Hochdeutsch ist das ganz sicher - aber bei dem was drin steht, versteht man als ungeübter Leser schnell Spanisch. Bevor wir den Notartermin gemeinsam wahrnehmen, haben wir genügend Zeit um alle Formulierungen im Vorhinein zu besprechen.
Auch zur Übergabe Ihrer Immobilie müssen Sie ein paar Dinge beachten. Was wichtig ist sollte schriftlich festgehalten werden. Wir sind dabei, wenn Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause erhalten.
|
|
Sie haben ein privates Immobilienangebot gefunden - sind sich aber nicht sicher, ob der Angebotspreis auch dem aktuellen Marktwert entspricht? Den marktgerechten Kaufpreis für eine Immobilie zu bezahlen ist für Käufer und Verkäufer ein fairer Deal. Der Verkäufer möchte kein Schnäppchen anbieten und Sie als Käufer möchten nicht zuviel bezahlen. Als geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken kennen wir die bewährten Methoden zur Feststellung eines Immobilienwertes - und noch dazu den regionalen Markt.
Den Marktwert von Immobilien, die Ihnen von uns als Makler im Auftrag des Eigentümers angeboten werden, haben wir für unsere Interessenten aufwendig ermittelt. Für Immobilien, die nicht von uns als Immobilienmakler angeboten werden, bieten wir Ihnen als Käufer eine Marktwertanalyse für 199,- Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mehr Informationen zu Marktwertanalysen und Wertgutachten erhalten Sie auf der Internetseite unseres Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung:
>>www.grundlage.net<<
|
|
Welcher minimale Zinssatz ist derzeit zu erzielen? Wie hoch ist die monatliche Tilgung? Mit welcher monatlichen Annuität muss ich rechnen? Wieviel Immobilie kann ich mir leisten? Welche öffentlichen Mittel kann ich in Anspruch nehmen? Welche Summe sollte für die Renovierung berücksichtigt werden? Wieviel Eigenkapital muss ich aufwenden? Kann ich die Immobilie voll finanzieren? Kauf oder Miete - Was ist vorteilhafter? Wer aus meiner Familie sollte die Immobilie kaufen? Ist es sinnvoll, ein Objekt mit Einliegerwohnung zu kaufen, um Mieteinnahmen in die Finanzierung einfließen lassen zu können? Welche Vertragslaufzeit ist am günstigsten? Inwiefern kann ich beim Immobilienkauf sparen? Welche Unterlagen der Immobilie muss ich meiner Bank vorlegen?
Haben Sie auf alle diese Frage bereits eine Antwort?
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzierungsexperten her!
|
